En kommersiell pantesikret sikkerhet er en type pantesikret sikkerhet som er dekket av et kommersielt pantelån. Kommersielle pantesikrede verdipapirer er delt inn i to hovedkategorier: hele lån og andelsbevis. Hele lån er den vanligste typen CMBS og er vanligvis verdipapirisert av kanallångivere. Deltakerbevis er en mindre vanlig type CMBS og er vanligvis verdipapirisert av livsforsikringsselskaper. … Les mer
Optimal kapitalstruktur: mening, faktorer og begrensninger. Hva er kapitalstruktur med eksempel? Et selskaps kapitalstruktur er måten det finansierer sin drift og vekst ved å bruke ulike kilder til midler. Hovedtypene av kapital inkluderer gjeld, egenkapital og hybride verdipapirer. Et selskaps gjeld i forhold til egenkapital er en måte å måle kapitalstrukturen på. For eksempel har … Les mer
Lønnsomhetsindeksen (PI)-regelen er en grunnleggende retningslinje for å ta investeringsbeslutninger. Den sier at NPV for en investering bør være positiv for at den skal bli akseptert. En investering skal med andre ord bare aksepteres dersom den forventes å gi positiv avkastning. PI-regelen er en enkel måte å sammenligne investeringsmuligheter på. Den kan brukes til å … Les mer
Et morselskap er et selskap som eier nok stemmeberettigede aksjer i et annet firma til å kontrollere ledelse og drift ved å påvirke eller velge styret; det andre selskapet anses som et datterselskap av morselskapet. Definisjonen av et morselskap varierer etter jurisdiksjon, og definisjonen er vanligvis skreddersydd til de spesielle behovene til den jurisdiksjonens lover … Les mer
Corporatisering er prosessen med å transformere et selskap eller en organisasjon fra en privateid enhet til et selskap. Prosessen innebærer typisk at selskapet blir et børsnotert selskap, utsteder aksjer til investorer og blir underlagt ulike forskrifter og krav som et offentlig selskap. Selskapsføring kan også innebære at selskapet blir et datterselskap av et større selskap. … Les mer
En asset quality rating er et mål på kredittverdigheten til et selskaps eiendeler. Det brukes av långivere for å vurdere risikoen ved å låne ut til et bestemt selskap. Jo høyere kvalitet på eiendelen er, jo mindre risiko tar långiveren. Eiendelskvalitetsvurderingen er basert på en rekke faktorer, inkludert type eiendel, selskapets økonomiske historikk og gjeldende … Les mer
Et normalkursutstederbud (NCIB) er en prosess der et offentlig selskap kan kjøpe sine egne utestående aksjer i det åpne markedet, for å redusere antall utestående aksjer. Selskapet må innhente godkjenning fra sine aksjonærer før det gjennomføres en NCIB. NCIB-er brukes vanligvis når et selskaps aksjekurs har falt kraftig, noe som gjør det til et attraktivt … Les mer
Begrepet «How Chairs Are Different From CEOs» refererer til de forskjellige rollene som disse to bedriftsposisjonene spiller i et selskap. Mens administrerende direktør er ansvarlig for overordnet strategi og retning, er styrelederen ansvarlig for å sikre at styret er effektivt og at aksjonærenes interesser er representert. Mens både administrerende direktør og styreleder er viktige stillinger … Les mer
Utleggskostnad er den totale kostnaden som påløper et selskap for å sette opp og drive et prosjekt. Det inkluderer kostnadene for land, bygninger, maskiner, utstyr og andre ressurser som kreves for å få prosjektet i gang. Utleggskostnad inkluderer også kostnaden for eventuell finansiering som kreves for å finansiere prosjektet. Hva er typene alternativkostnader? Det er … Les mer
Begrepet «forståelsesfasiliteter» refererer til praksisen med å analysere og forstå regnskapet til et selskap for å ta informerte beslutninger om dets fremtid. Dette kan inkludere gjennomgang av selskapets balanse, resultatregnskap og kontantstrømoppstilling for å bedre forstå dets finansielle stilling og ytelse. I tillegg kan forståelsesfasiliteter også innebære å forstå selskapets gjeldsforpliktelser og dets evne til … Les mer
