Et konvensjonelt boliglån eller lån er et boliglån som ikke er støttet av et offentlig byrå, for eksempel Federal Housing Administration (FHA), US Department of Veterans Affairs (VA) eller US Department of Agriculture (USDA). Långivere som utsteder konvensjonelle lån har mer fleksibilitet når det gjelder retningslinjer for tegning, inkludert krav til kredittscore og gjeld-til-inntektsforhold. Hva … Les mer
Et «tak» er en grense for renteøkningen for et boliglån med justerbar rente (ARM). Det beskytter låntakeren mot drastiske økninger i renten, men det beskytter ikke mot mer gradvise økninger. Hvilken sertifisering er cap? Mortgage Bankers Association (MBA) tilbyr betegnelsen Certified Mortgage Banker (CMB) til profesjonelle boliglån som ønsker å demonstrere sin erfaring og kunnskap … Les mer
Hvis du leter etter et boliglån med lav nedbetaling, kan det hende du vurderer et boliglån med delt takknemlighet (SAM). Med en SAM gjør du en mindre forskuddsbetaling i bytte mot å gi utlåner en del av verdistigningen på boligen din. SAM-er kan være et godt alternativ for låntakere som er sikre på at verdien … Les mer
Et flyttelån er en type boliglån som hjelper låntakere med å flytte til et nytt hjem. Lånet kan brukes til å kjøpe en ny bolig eller til å refinansiere et eksisterende boliglån. Flyttelån har vanligvis lavere rente enn andre typer boliglån, noe som gjør dem til et godt alternativ for låntakere som ønsker å spare … Les mer
Begrepet «eier-beboer» refererer til en låntaker som har til hensikt å okkupere eiendommen de kjøper som sin primære bolig. For å kvalifisere for visse typer boliglån krever långivere at låntakeren er eier. Dette er for å sikre at låntakeren er investert i eiendommen og er mindre sannsynlig å misligholde lånet. Hva er en eierbeleggsklausul? Eierbeleggsklausul … Les mer
Belåningsgrad (LTV) er et finansielt begrep som brukes av långivere for å uttrykke forholdet mellom et lån og verdien av en kjøpt eiendel. LTV-forholdet er en av de viktigste risikofaktorene som långivere vurderer når de kvalifiserer låntakere for et boliglån. Et høyere LTV-forhold antyder mer risiko fordi lånebeløpet er høyere i forhold til verdien av … Les mer
En hovedstolreduksjon er en type boliglånsendring som resulterer i en reduksjon av hovedstolen på lånet. Hovedstolen er beløpet som låntakeren skylder på lånet, og renten er beløpet som låntakeren betaler til långiveren i bytte mot bruken av pengene. En hovedreduksjon kan oppnås på en rekke måter. Den vanligste måten er at utlåner godtar å godta … Les mer
