Et «tak» er en grense for renteøkningen for et boliglån med justerbar rente (ARM). Det beskytter låntakeren mot drastiske økninger i renten, men det beskytter ikke mot mer gradvise økninger. Hvilken sertifisering er cap? Mortgage Bankers Association (MBA) tilbyr betegnelsen Certified Mortgage Banker (CMB) til profesjonelle boliglån som ønsker å demonstrere sin erfaring og kunnskap … Les mer
Hvis du leter etter et boliglån med lav nedbetaling, kan det hende du vurderer et boliglån med delt takknemlighet (SAM). Med en SAM gjør du en mindre forskuddsbetaling i bytte mot å gi utlåner en del av verdistigningen på boligen din. SAM-er kan være et godt alternativ for låntakere som er sikre på at verdien … Les mer
Et flyttelån er en type boliglån som hjelper låntakere med å flytte til et nytt hjem. Lånet kan brukes til å kjøpe en ny bolig eller til å refinansiere et eksisterende boliglån. Flyttelån har vanligvis lavere rente enn andre typer boliglån, noe som gjør dem til et godt alternativ for låntakere som ønsker å spare … Les mer
Begrepet «eier-beboer» refererer til en låntaker som har til hensikt å okkupere eiendommen de kjøper som sin primære bolig. For å kvalifisere for visse typer boliglån krever långivere at låntakeren er eier. Dette er for å sikre at låntakeren er investert i eiendommen og er mindre sannsynlig å misligholde lånet. Hva er en eierbeleggsklausul? Eierbeleggsklausul … Les mer
Belåningsgrad (LTV) er et finansielt begrep som brukes av långivere for å uttrykke forholdet mellom et lån og verdien av en kjøpt eiendel. LTV-forholdet er en av de viktigste risikofaktorene som långivere vurderer når de kvalifiserer låntakere for et boliglån. Et høyere LTV-forhold antyder mer risiko fordi lånebeløpet er høyere i forhold til verdien av … Les mer
En hovedstolreduksjon er en type boliglånsendring som resulterer i en reduksjon av hovedstolen på lånet. Hovedstolen er beløpet som låntakeren skylder på lånet, og renten er beløpet som låntakeren betaler til långiveren i bytte mot bruken av pengene. En hovedreduksjon kan oppnås på en rekke måter. Den vanligste måten er at utlåner godtar å godta … Les mer
En ikke-forstyrrelsesklausul er en klausul i en kontrakt som sier at den ene parten ikke vil bli forstyrret eller avbrutt av den andre parten. Denne klausulen brukes ofte i leiekontrakter og andre kontrakter der den ene parten har en egeninteresse i eiendommen eller situasjonen og ikke ønsker å bli forstyrret av den andre parten. Hva … Les mer
Et prisnivåjustert boliglån (PLAM) er et boliglån der renten justeres periodisk basert på endringer i et spesifisert prisnivå. Det vanligste prisnivået som brukes i denne typen boliglån er konsumprisindeksen (KPI). PLAM-er ligner på boliglån med justerbar rente (ARM), men renten justeres basert på endringer i KPI i stedet for endringer i markedsrenter. PLAM-er kan være … Les mer
En panthaver er långiver i et boliglån. Panthaver stiller med midlene til lånet og holder eiendomsretten til eiendommen som sikkerhet inntil lånet er tilbakebetalt. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan panthaver ta ut eiendommen for å få tilbake lånemidlene. Hva er forskjellen mellom pant og sikkerhet? Et boliglån er en type lån som er sikret med … Les mer
Den første renteperioden for et lån er hvor lenge renten er fast. Denne perioden kan variere fra noen måneder til noen år, hvoretter kursen justeres i henhold til lånebetingelsene. Hva betyr innledende termlengde? Den opprinnelige terminlengden er hvor lenge renten er fast. Etter at den første løpetiden utløper, vil renten justeres i henhold til vilkårene … Les mer
