En panthaver er långiver i et boliglån. Panthaver stiller med midlene til lånet og holder eiendomsretten til eiendommen som sikkerhet inntil lånet er tilbakebetalt. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan panthaver ta ut eiendommen for å få tilbake lånemidlene. Hva er forskjellen mellom pant og sikkerhet? Et boliglån er en type lån som er sikret med … Les mer
Den første renteperioden for et lån er hvor lenge renten er fast. Denne perioden kan variere fra noen måneder til noen år, hvoretter kursen justeres i henhold til lånebetingelsene. Hva betyr innledende termlengde? Den opprinnelige terminlengden er hvor lenge renten er fast. Etter at den første løpetiden utløper, vil renten justeres i henhold til vilkårene … Les mer
Et lukket boliglån er en type boliglån som er sikret med pant i en eiendom som ikke er lagt ut for salg i løpet av lånets levetid. Lånet tilbakebetales vanligvis over en tidsperiode som er avtalt mellom utlåner og låntaker, og renten er vanligvis fast. Hvilket av følgende er en funksjon for lukket kreditt? -En … Les mer
Et stille andre boliglån er et andre boliglån som ikke er opplyst til første boliglån långiver. Låntakeren bruker vanligvis inntektene fra det stille andre boliglånet til en forskuddsbetaling på eiendommen. Hovedårsaken til at låntakere tar stille andre boliglån er for å unngå å betale privat boliglånsforsikring (PMI). Låntakere som legger mindre enn 20 % ned … Les mer
Et skatteservicegebyr er et engangsgebyr som kreves av utlåner for å dekke kostnadene for skatterelaterte tjenester. Gebyret betales vanligvis ved lukking, og det belastes vanligvis som en prosentandel av lånebeløpet. Hvordan forklarer du et servicegebyr? Et servicegebyr er et gebyr som vurderes av en långiver for å dekke kostnadene ved å betjene et lån. Dette … Les mer
En forskuddsbetaling er beløpet du bruker på å kjøpe en bolig. Forskuddsbetalingen er den delen av boligens kjøpesum som du betaler kontant, og den gis vanligvis til selgeren ved stenging. Forskuddsbeløpet vil påvirke beløpet du trenger å finansiere, og det vil også påvirke den månedlige boliglånsbetalingen. En større forskuddsbetaling vil senke den månedlige betalingen din, … Les mer
Et betalingssjokk er når en låntakers boliglånsbetalinger øker plutselig og dramatisk. Dette kan skje hvis låntakeren har et boliglån med regulerbar rente (ARM) og renten går opp, eller hvis låntakeren har et fastrentelån, men inntekten reduseres. Betalingssjokk kan også skje når en låntakers boliglånsbetalinger øker fordi de legger på et egenkapitallån eller en kredittlinje. Betalingssjokk … Les mer
Et utradisjonelt boliglån er en type boliglån som ikke følger de tradisjonelle retningslinjene satt av statlig sponsede foretak (GSE) som Freddie Mac og Fannie Mae. Disse retningslinjene er utformet for å sikre at långivere tilbyr lån til låntakere som har evnen til å betale tilbake gjelden. Utradisjonelle boliglån, også kalt «ikke-konforme» eller «jumbo» lån, kan … Les mer
Et delt aksjelån er en type boliglån der låntakeren deler egenkapitalen i eiendommen med utlåner. Egenkapitalen deles typisk mellom låntaker og långiver i henhold til en forhåndsbestemt prosentandel, og låntaker foretar månedlige innbetalinger til långiver samt til låntakers egen egenkapitalkonto. Långiverens egenkapitalandel øker typisk når verdien av eiendommen øker, og låntakerens egenkapitalandel synker typisk når … Les mer
Et servicegebyr er et gebyr som vurderes av en utlåner for å dekke kostnadene ved å betjene et lån, som inkluderer slike aktiviteter som innkreving av månedlige betalinger, vedlikehold av kontooppføringer og yte kundeservice. Servicegebyrer er vanligvis en prosentandel av lånebeløpet og betales av låntakeren som en del av deres månedlige betaling. Hva er de … Les mer
