Et kjøpslån er et lån som brukes til å finansiere kjøp av en eiendom. Lånet er sikret av eiendommen selv, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver tvangsutlegge eiendommen. Hovedfordelen med et kjøpslån er at det lar låntakeren finansiere kjøpet av en eiendom uten å måtte komme med forskuddsbetaling. Ulempen er at … Les mer
Den konstante misligholdsraten (CDR) er en statistikk som brukes til å måle prosentandelen av boliglån som forventes å misligholde innen en viss tidsperiode. Boliglånssikrede verdipapirer (MBS) er investeringsinstrumenter som er støttet av en pool av boliglån. CDR er en av nøkkelmålingene som brukes av investorer for å vurdere risikoen ved å investere i MBS. CDR … Les mer
En låseperiode er hvor lang tid en långiver godtar å holde renten og andre vilkår for et boliglån uendret. Låseperioden starter når lånet først er godkjent, og slutter når lånet stenges. Kan du låse en boliglånsrente uten kontrakt? Det er generelt ikke mulig å låse en boliglånsrente uten en kontrakt, da de fleste boliglångivere vil … Les mer
Et tørt lån er et lån som ikke er forsikret eller garantert av den føderale regjeringen. Tørrlån er gitt av private långivere og har vanligvis høyere rente enn statsstøttede lån. Tørre lån er også vanskeligere å kvalifisere for, da de vanligvis krever en høyere kredittscore og forskuddsbetaling enn statsstøttede lån. Hva er et vått lån? … Les mer
Salgskraft er en juridisk klausul som finnes i enkelte boliglån som gir långiver rett til å selge eiendommen dersom låntakeren misligholder lånet. Inntektene fra salget går til nedbetaling av lånet, og eventuelle gjenværende penger går til låntakeren. I de fleste tilfeller vil långiver ansette en eiendomsmegler for å håndtere salget. Hvem autoriserer bruken av salgskraften … Les mer
Prekvalifisering er det første trinnet i søknadsprosessen for boliglån. Det gjøres vanligvis over telefon eller online, og innebærer å gi informasjon om inntekt, gjeld og eiendeler. Basert på denne informasjonen vil långiver gi deg et foreløpig estimat på hvor mye de er villige til å låne deg og hvilken rente du kan forvente. Kan du … Les mer
Boligkostnadsforholdet er en beregning som brukes av långivere for å bestemme hvor mye av en låntakers inntekt som brukes på boligkostnader. Dette inkluderer betaling av boliglån, eiendomsskatt og forsikring. Långivere bruker denne informasjonen til å vurdere en låntakers evne til å foreta sine månedlige betalinger og for å finne ut hvilken størrelse lån de kan … Les mer
Opprinnelsesprosessen og hva du kan forvente Hva er de 3 forskjellige typene som oppretter boliglån? De tre forskjellige typene av boliglånsopphavsmenn er banker, kredittforeninger og boliglånsmeglere. Hver har sine egne fordeler og ulemper, så det er viktig å sammenligne dem før du velger en. Banker er den vanligste typen boliglån som oppretter lån. De har … Les mer
Et andre boliglån er et lån som er sikret med egenkapitalen i hjemmet ditt. Egenkapital er den delen av boligens verdi som du eier direkte, fri og fri for panterett. Et andre boliglån er også kjent som et boliglån eller boliglån (HELOC). Et andre boliglån kan være en fin måte å få tilgang til egenkapitalen … Les mer
En besittelsespant er et rettskrav som en person eller enhet har på en annen persons eiendom. Denne typen panterett gir fordringshaveren rett til å overta eiendommen dersom eieren unnlater å betale en gjeld eller oppfylle en annen forpliktelse. Besittende heftelser brukes vanligvis av kreditorer, utleiere og mekanikere som har levert varer eller tjenester til en … Les mer
