En hovedstolreduksjon er en type boliglånsendring som resulterer i en reduksjon av hovedstolen på lånet. Hovedstolen er beløpet som låntakeren skylder på lånet, og renten er beløpet som låntakeren betaler til långiveren i bytte mot bruken av pengene. En hovedreduksjon kan oppnås på en rekke måter. Den vanligste måten er at utlåner godtar å godta … Les mer
En ikke-forstyrrelsesklausul er en klausul i en kontrakt som sier at den ene parten ikke vil bli forstyrret eller avbrutt av den andre parten. Denne klausulen brukes ofte i leiekontrakter og andre kontrakter der den ene parten har en egeninteresse i eiendommen eller situasjonen og ikke ønsker å bli forstyrret av den andre parten. Hva … Les mer
Et prisnivåjustert boliglån (PLAM) er et boliglån der renten justeres periodisk basert på endringer i et spesifisert prisnivå. Det vanligste prisnivået som brukes i denne typen boliglån er konsumprisindeksen (KPI). PLAM-er ligner på boliglån med justerbar rente (ARM), men renten justeres basert på endringer i KPI i stedet for endringer i markedsrenter. PLAM-er kan være … Les mer
En panthaver er långiver i et boliglån. Panthaver stiller med midlene til lånet og holder eiendomsretten til eiendommen som sikkerhet inntil lånet er tilbakebetalt. Hvis låntakeren misligholder lånet, kan panthaver ta ut eiendommen for å få tilbake lånemidlene. Hva er forskjellen mellom pant og sikkerhet? Et boliglån er en type lån som er sikret med … Les mer
Den første renteperioden for et lån er hvor lenge renten er fast. Denne perioden kan variere fra noen måneder til noen år, hvoretter kursen justeres i henhold til lånebetingelsene. Hva betyr innledende termlengde? Den opprinnelige terminlengden er hvor lenge renten er fast. Etter at den første løpetiden utløper, vil renten justeres i henhold til vilkårene … Les mer
Et lukket boliglån er en type boliglån som er sikret med pant i en eiendom som ikke er lagt ut for salg i løpet av lånets levetid. Lånet tilbakebetales vanligvis over en tidsperiode som er avtalt mellom utlåner og låntaker, og renten er vanligvis fast. Hvilket av følgende er en funksjon for lukket kreditt? -En … Les mer
Et stille andre boliglån er et andre boliglån som ikke er opplyst til første boliglån långiver. Låntakeren bruker vanligvis inntektene fra det stille andre boliglånet til en forskuddsbetaling på eiendommen. Hovedårsaken til at låntakere tar stille andre boliglån er for å unngå å betale privat boliglånsforsikring (PMI). Låntakere som legger mindre enn 20 % ned … Les mer
Et skatteservicegebyr er et engangsgebyr som kreves av utlåner for å dekke kostnadene for skatterelaterte tjenester. Gebyret betales vanligvis ved lukking, og det belastes vanligvis som en prosentandel av lånebeløpet. Hvordan forklarer du et servicegebyr? Et servicegebyr er et gebyr som vurderes av en långiver for å dekke kostnadene ved å betjene et lån. Dette … Les mer
En forskuddsbetaling er beløpet du bruker på å kjøpe en bolig. Forskuddsbetalingen er den delen av boligens kjøpesum som du betaler kontant, og den gis vanligvis til selgeren ved stenging. Forskuddsbeløpet vil påvirke beløpet du trenger å finansiere, og det vil også påvirke den månedlige boliglånsbetalingen. En større forskuddsbetaling vil senke den månedlige betalingen din, … Les mer
Et betalingssjokk er når en låntakers boliglånsbetalinger øker plutselig og dramatisk. Dette kan skje hvis låntakeren har et boliglån med regulerbar rente (ARM) og renten går opp, eller hvis låntakeren har et fastrentelån, men inntekten reduseres. Betalingssjokk kan også skje når en låntakers boliglånsbetalinger øker fordi de legger på et egenkapitallån eller en kredittlinje. Betalingssjokk … Les mer
