En pantekonto er en sparekonto som en långiver krever at en låntaker setter inn penger på for å dekke fremtidige eiendomsskatter og forsikringspremier.
Pengene på pantekontoen brukes til å betale låntakers eiendomsskatt og forsikring når de forfaller. Dette beskytter utlåner mot at låntaker misligholder disse betalingene, siden utlåner har penger til å betale dem direkte fra pantekontoen.
Långivere krever vanligvis at låntakere setter inn 2-6 måneders eiendomsskatt og forsikringspremier på pantekontoen ved avslutning. Dette kan være en stor sum penger, så det er viktig å ta det med i budsjettet når du vurderer å ta opp et lån. Hva er prosedyren for beslaglegging? Prosedyren for beslaglegging, også kjent som deponering, varierer avhengig av kontraktsvilkårene mellom kjøper og selger. Vanligvis vil kjøperen sette inn midler hos tittelselskapet eller advokaten på tidspunktet for kontraktsignering. Midlene holdes deretter i depot til lukking, på hvilket tidspunkt de utbetales til selgeren.
Hvilken type konto er sperret?
En sperret konto er en spesiell konto som brukes til å holde midler for å sikre at de brukes til det tiltenkte formålet. Denne typen konto brukes vanligvis i eiendomstransaksjoner, hvor midlene holdes i depot til eiendommen er overført til kjøperen. Kan en utlåner tvinge en sperret konto? En långiver kan ikke tvinge en sperret konto på en låntaker. Imidlertid kan långiver kreve at låntaker deponerer skatter og forsikringer hvis lånet er sikret av låntakerens bolig. Hva betyr det å være deponert? Når en eiendom er deponert, betyr det at salget av eiendommen er i ferd med å fullføres. Kjøper har satt inn depositum, og selger har sagt ja til å selge eiendommen. Depositumselskapet holder depositumet, og vil frigjøre midlene til selgeren når salget er fullført. Hvilken LTV kreves det i California? I California kreves det innskudd på alle lån med en LTV på 80 % eller mer.