Et tittelutdrag er et sammendrag av eierhistorien til et stykke eiendom. Den inkluderer en liste over alle registrerte overføringer av eierskap for den eiendommen, samt eventuelle servitutter, heftelser eller andre juridiske restriksjoner på eiendommen. Et tittelutdrag er vanligvis utarbeidet av et tittelselskap eller en advokat, og brukes til å vise potensielle kjøpere at det ikke er noen skjulte krav eller problemer med eiendommen. Hvor lang tid tar et sammendrag? Et sammendrag tar alt fra noen dager til noen uker å fullføre. Tidsrammen avhenger av størrelsen og kompleksiteten til eiendommen, samt tilgjengeligheten til abstraktoren. Hvordan finner jeg et sammendrag? Det er noen forskjellige måter du kan finne et abstrakt for hjemmet ditt på. Det første stedet å lete er i fylkets offentlige registre. Du kan vanligvis finne disse postene på nettet, eller du kan besøke tinghuset og be om dem. Et annet sted å se er i ditt hjems gjerning. Skjøtet bør ha et avsnitt som viser eiendommens abstrakt. Hvis du ikke finner abstraktet på noen av disse stedene, kan du kontakte et tittelselskap eller en advokat som har spesialisert seg på eiendomsrett.
Kan noen selge et hus hvis navnet ditt står på skjøtet? Svaret på dette spørsmålet avhenger av situasjonen. Hvis personens navn står på skjøtet som eneeier, kan de selge huset uten problemer. Men hvis personens navn står på skjøtet som sameier, så vil de trenge tillatelse fra den eller de andre sameierne før de kan selge huset. Er gjerning og abstrakt det samme? Nei, en gjerning og abstrakt er ikke det samme. Et skjøte er et juridisk dokument som overfører eiendomsretten til fast eiendom fra en person til en annen, mens et sammendrag er et sammendrag av hovedpunktene i et dokument.
Hva brukes et egenskapsabstrakt til?
Et eiendomsabstrakt er et dokument som inneholder et sammendrag av eierhistorie og juridisk status til en eiendom. Det brukes vanligvis av potensielle kjøpere for å få en følelse av eiendommens historie, så vel som av långivere for å bestemme risikoen forbundet med å låne penger på eiendommen.