Begrepet subrogasjon refererer til endring av vilkårene i en kontrakt for å erstatte en person, enten fysisk eller lovlig, av en annen i utøvelsen av en rettighet eller oppfyllelsen av en forpliktelse.
¿Og qué consiste la subrogación?
Når vi snakker om subrogasjon, refererer vi generelt til forutsetninger om betaling med subrogasjon i plikten. Betaling med subrogasjon skjer når en person betaler en ekstern gjeld og står i stedet for kreditor i plikten oppfylt.
Et synonym for surrogati kan være delegering eller erstatning av makter til andre, i en slags rekkefølge.
På arbeidsplassen er det mulighet for kontraktubrogering, som er når en av undertegnerne av nevnte avtale overfører samsvar med den til en tredjepart på de vilkår som var etablert på den tiden.
Svært ofte hører vi også begrepet pantesubrogasjon, som er en type novacióndet vil si en endring av noen av dens faktorer. Det kan være en subrogasjon av skyldner eller kreditor.
-
- Subrogasjon av skyldner eller mellom enkeltpersoner: skjer når eieren av boliglån, som er vanlig når du anskaffer et hjem som allerede er pantsatt. Finansinstitusjonen godtar eller ikke godtar den nye skyldneren, og for dette vil den gjennomføre en risikostudie som den den utfører når den gir lån. På denne måten antas eksisterende gjeld uten behov for å foreta en ny skattebetaling. Selvfølgelig må du betale en rekke utgifter som surrogati innebærer, som for eksempel ledelse, registrering, notariatkontor og en surrogatkommisjon.
- Kreditor eller inter-enhet subrogasjon: det handler hovedsakelig om å endre pantelånet fra en enhet til en annen. Dette alternativet oppstod med sikte på å oppnå bedre forhold fra bankene. I dette tilfellet kan brukeren få et lån med noen forbedringer i forholdene, uten å måtte kansellere det og formalisere et nytt.
Ofte, når du kjøper et nytt hjem, gis vanligvis utviklerens pantelån.
Hvordan subrogere et pantelån?