En oppgjørserklæring er en erklæring utarbeidet av en avsluttende agent som beskriver alle kostnadene forbundet med en eiendomstransaksjon. Denne erklæringen gis til kjøper og selger ved lukking, og beskriver alle gebyrer og gebyrer kjøper og selger har betalt i forbindelse med kjøp eller salg av eiendommen.
Hva brukes et HUD-1-skjema til?
HUD-1-skjemaet, også kjent som Settlement Statement, er et standardskjema som brukes av långivere og tittelselskaper for å spesifisere alle gebyrer som pålegges kjøpere og selgere i eiendomstransaksjoner. Skjemaet utstedes av oppgjørsmegleren ved avslutning av en eiendomstransaksjon og skal være underskrevet av både kjøper og selger.
HUD-1-skjemaet viser alle kostnadene som er involvert i en eiendomstransaksjon, inkludert kjøpesummen, lånegebyrer, takseringsgebyrer, eiendomsforsikring og andre diverse kostnader. Skjemaet spesifiserer også eventuelle kreditter som kjøperen eller selgeren kan ha rett til, for eksempel en rabatt på låneoppstartsgebyret.
HUD-1-skjemaet kreves av Truth in Lending Act, som er en føderal lov som krever at långivere oppgir alle gebyrer og gebyrer til låntakere på en klar og kortfattet måte. Skjemaet må leveres til låntakere minst tre dager før stenging av lån.
Hva heter det avsluttende dokumentet?
Avslutningsdokumentet er det endelige dokumentet som skisserer vilkårene i låneavtalen mellom låntaker og långiver. Dette dokumentet inneholder all relevant informasjon om lånet, for eksempel renten, nedbetalingsplanen og betingelsene for lånet.
Hva er oppgjør av et lån?
Et låneoppgjør er prosessen med å oppnå en avtale mellom en låntaker og en långiver om å tilbakebetale en gjeld. Dette skjer vanligvis når låntakeren ikke er i stand til å betale tilbake hele lånebeløpet og långiveren godtar å godta et lavere beløp for å unngå å ta rettslige skritt. Oppgjørsbeløpet er vanligvis mindre enn det opprinnelige lånebeløpet og betales i et engangsbeløp. Hvilken type lån vil bruke en HUD-1 i stedet for en avsluttende avsløring? En HUD-1 vil bli brukt for ethvert lån som er føderalt forsikret eller garantert, for eksempel et VA-lån, et FHA-lån eller et USDA-lån. En HUD-1 vil også bli brukt for ethvert lån som er regulert av Institutt for bolig- og byutvikling, for eksempel et omvendt boliglån.
Hva er oppgjør i bank?
I bank, refererer oppgjør til prosessen med å overføre midler fra en konto til en annen for å fullføre en transaksjon. Dette kan skje mellom to banker, eller mellom en bank og en kunde. I de fleste tilfeller skjer oppgjør elektronisk, og midlene overføres umiddelbart. Men i noen tilfeller kan oppgjøret ta noen dager.