Fair Market Value Purchase Option er en bestemmelse i noen småbedriftskontrakter som lar kjøperen kjøpe virksomheten til virkelig markedsverdi ved slutten av kontraktsperioden. Denne muligheten brukes vanligvis når kjøperen er interessert i å kjøpe virksomheten, men ikke ønsker å binde seg til en langsiktig kontrakt.
Hva er virkelig markedsverdi? Virkelig markedsverdi av en virksomhet er prisen som en villig og informert kjøper ville betale for virksomheten, og en villig og informert selger ville akseptert for virksomheten. Virkelig markedsverdi tar hensyn til alle relevante faktorer, inkludert virksomhetens eiendeler, forpliktelser, inntjening, vekstutsikter og bransjetrender.
Hva er et EFA-lån?
EFA-lån er lån som gis av U.S. Small Business Administration (SBA) til små bedrifter og små landbrukskooperativer som ikke er i stand til å skaffe finansiering fra tradisjonelle kilder. Lånene er gitt gjennom et nettverk av deltakende långivere, og SBA garanterer en del av lånet, noe som gjør det mindre risikabelt for långiveren og mer sannsynlig at lånet blir godkjent.
EFA-lån kan brukes til en rekke formål, inkludert arbeidskapital, kjøp av inventar eller utstyr, utvidelse av virksomheten eller oppkjøp av eiendom. Lånene nedbetales typisk over en periode på fem til 25 år, og renten er fast.
EFA-lån er bare ett av mange låneprogrammer som tilbys av SBA, og de brukes vanligvis av virksomheter som ikke kvalifiserer for andre typer finansiering. Hvis du vurderer å søke om et EFA-lån, bør du først snakke med en deltakende långiver for å se om du er kvalifisert. Hvordan beregner du virkelig verdi av leide eiendeler? Virkelig verdi av utleide eiendeler kan beregnes ved hjelp av en rekke ulike metoder, avhengig av hvilken type eiendel som leies ut og formålet med beregningen. Hvis du for eksempel beregner virkelig verdi av en leaset bil for forsikringsformål, vil du bruke gjenanskaffelsesverdien til bilen som utgangspunkt. Hvis du beregner virkelig verdi av et leid kontorlokale for regnskapsformål, vil du bruke nåverdien av leiebetalingene som utgangspunkt. Det er mange andre metoder som også kan brukes, så det avhenger virkelig av den spesifikke situasjonen.
Hvordan registrerer du operasjonell leasing i regnskapet?
Operasjonelle leieavtaler føres generelt som en langsiktig gjeld på leietakers balanse. Leietaker kostnadsfører leiebetalinger i resultatregnskapet over leieperioden.
Utleier på sin side fører leiebetalingene som inntekt på resultatregnskapet over leieperioden. Utleier kan også føre den leide eiendelen i balansen som en eiendel, avhengig av leievilkårene.
Hvorfor har leiekontrakter et utkjøp på USD 1?
Når en leietaker signerer en leieavtale med en utkjøpsklausul på $1, er de i hovedsak enige om å betale et bestemt beløp til utleier ved slutten av leieperioden for å kjøpe den leide eiendommen direkte. Leietaker kan også ha muligheten til å fornye leieavtalen for en ekstra periode, eller de kan ganske enkelt returnere eiendommen til utleier og gå bort.
Det er noen få grunner til at en leietaker kan velge å signere en leieavtale med en utkjøpsklausul på $1. For det første lar det leietaker låse inn en kjøpesum for eiendommen. Dette kan være nyttig hvis eiendommen forventes å øke i verdi i løpet av leieperioden. For det andre gir det leietaker fleksibiliteten til å gå bort fra eiendommen ved slutten av leieperioden hvis de ikke lenger trenger det eller ikke lenger har råd til det. Og til slutt beskytter det utleier mot å måtte finne en ny leietaker på slutten av leieperioden, noe som kan være vanskelig og tidkrevende.