Et tørt lån er et lån som ikke er forsikret eller garantert av den føderale regjeringen. Tørrlån er gitt av private långivere og har vanligvis høyere rente enn statsstøttede lån. Tørre lån er også vanskeligere å kvalifisere for, da de vanligvis krever en høyere kredittscore og forskuddsbetaling enn statsstøttede lån. Hva er et vått lån? Et vått lån er et lån som er sikret med en eiendel, vanligvis et stykke eiendom. Lånet er "vått" fordi det er støttet av en eiendel som kan selges for å betale tilbake lånet dersom låntakeren misligholder. Hva er den vanligste lånetermen? Den vanligste lånets løpetid er 30 år.
Hva er forskjellen mellom en våt og tørr tilstand?
De to vanligste typene boliglån er de der renten enten forblir den samme i løpet av lånets levetid (kjent som et fastrenteboliglån) eller svinger med endringer i markedet (kjent som et boliglån med regulerbar rente). Det finnes også hybride boliglån, som er en kombinasjon av de to.
Hovedforskjellen mellom en våt og tørr tilstand er at en våt tilstand anerkjenner gyldigheten av et boliglån, mens en tørr tilstand ikke gjør det.
I våt tilstand er boliglånet en gyldig og bindende kontrakt. Dette betyr at utlåner kan tvangsfeste eiendommen dersom låntakeren ikke klarer å betale. I tørr tilstand er ikke boliglånet en gyldig og bindende kontrakt. Dette betyr at utlåner ikke kan tvangsutlegge eiendommen dersom låntakeren ikke klarer å foreta betalingene.
De fleste delstater er våte, men det er noen få tørre tilstander. Noen eksempler på tørre stater er Texas, Nevada og Oklahoma.
Årsaken til forskjellen er at i tørr tilstand blir pantet sett på som en avtale som ikke kan håndheves. Dette er fordi kontrakten er mellom långiver og låntaker, og ikke mellom långiver og eiendom. I våt tilstand ses boliglånet på som en gyldig og bindende kontrakt fordi det er mellom utlåner og eiendom.
Skillet mellom våt og tørr tilstand er viktig fordi det kan ha en betydelig innvirkning på tvangsfullbyrdelsen av et boliglån. Hva er boliglån og dets typer? Et boliglån er et lån som brukes til å kjøpe en eiendom. Eiendommen brukes som sikkerhet for lånet, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver beslaglegge eiendommen. Det finnes flere forskjellige typer boliglån, inkludert fastrenteboliglån, regulerbare boliglån og ballonglån.
Hva er vilkårene for et boliglån?
Et boliglån er et lån med sikkerhet i fast eiendom, typisk en boligeiendom. Låntakeren foretar periodiske betalinger til utlåneren, som bruker betalingene til å tilbakebetale lånet hovedstol og renter. Boliglån er vanligvis strukturert som langsiktige lån, med løpetid på 15 år eller mer.