Et uteksaminert betalingslån er en type boliglån der de månedlige betalingene starter lavt og deretter øker over tid. Økningen er vanligvis knyttet til en indeks, for eksempel prime rate, og betalingene kan fortsette å øke til et forhåndsbestemt maksimum er nådd.
Den største fordelen med et gradert betalingslån er at det lar låntakere kvalifisere seg for et større lån enn de ville vært i stand til med et tradisjonelt fastrentelån. Dette kan være nyttig for låntakere som forventer at inntektene deres vil øke over tid.
Ulempen med et gradert betalingslån er at betalingene kan bli uhåndterlige dersom indeksen øker raskere enn forventet. låntakere bør være forberedt på muligheten for at betalingene deres øker betydelig over tid.
Hvordan fungerer et teppelån?
Et teppelån er et boliglån som dekker mer enn ett stykke eiendom. Eiendommen kan være boligeiendommer, næringseiendommer eller en blanding av begge. Nøkkelfunksjonen til et teppelån er at det lar låntakeren samle flere eiendommer i ett enkelt lån, noe som kan være praktisk for låntakere som eier flere eiendommer.
Vilkårene for et generell boliglån kan variere, men vanligvis er lånet for et større beløp enn et tradisjonelt boliglån, og har lengre løpetid. Renten på et generellt boliglån er vanligvis høyere enn renten på et tradisjonelt boliglån, for å kompensere utlåneren for den økte risikoen.
Generelle boliglån kan brukes i en rekke situasjoner, for eksempel når en låntaker kjøper flere eiendommer samtidig, eller når en låntaker ønsker å refinansiere flere eiendommer samtidig. Hva er et pantsatt kontopantelån? Et pantsatt kontopant er en type boliglån der låntaker pantsetter en sparekonto som sikkerhet for lånet. Kontoen er vanligvis et innskuddsbevis (CD) eller en sparekonto i en bank eller kredittforening. Kontoen er «pantet» som sikkerhet for lånet, noe som betyr at dersom låntaker misligholder lånet, kan långiver ta kontoen i besittelse. Det pantsatte kontopantet er en relativt ny type boliglån, og det er ikke tilgjengelig fra alle långivere.
Hva slags boliglån har en veldig stor sluttbetaling? Et ballonglån har en veldig stor sluttbetaling. Denne typen boliglån brukes vanligvis til en kortsiktig investering, for eksempel en fast-og-flip-eiendom. Låntakeren foretar små månedlige innbetalinger i en bestemt periode, og betaler deretter ned den gjenværende saldoen i ett engangsbeløp.
Hvilken av følgende lånetyper innebærer en type gradert betaling?
Følgende typer lån kan innebære en type gradert betaling:
-Boliglån med justerbar rente (ARMs)
- Graduated Payment Mortgage (GPM)
- Graduated payment justerbar renteboliglån (GPARMs)
Hva er kvalifisert boliglån ?
Et kvalifisert boliglån er et boliglån som oppfyller visse standarder satt av den amerikanske regjeringen. Disse standardene er utformet for å beskytte låntakere ved å sikre at de har råd til lånet og at de ikke blir villedet om vilkårene for lånet.
Kvalifiserte boliglån må ha visse funksjoner, inkludert en maksimal lånetid på 30 år, en maksimal belåningsgrad på 80 % og en maksimal gjeld i forhold til inntekt på 43 %. Kvalifiserte boliglån kan heller ikke ha visse risikable funksjoner, for eksempel negativ amortisering, avdragsfrie betalinger eller ballongbetalinger.
Kvalifiserte boliglån er generelt tilgjengelige fra alle långivere som er føderalt regulert, for eksempel banker, kredittforeninger og kredittforetak. Noen statlig regulerte långivere kan også tilby kvalifiserte boliglån.