Mortgage equity-uttak (MEW) er mengden av egenkapital som en huseier får tilgang til gjennom bruk av et egenkapitallån eller boligkreditt. MEW kan også referere til handlingen med å ta opp et egenkapitallån eller en egenkapitalkreditt.
Uttak av boliglån har blitt en populær måte for huseiere å få tilgang til egenkapitalen i hjemmene sine. Boliglån og boliglån gir huseiere en måte å få et engangsbeløp i kontanter eller en kredittlinje som kan brukes til boligforbedringer, gjeldskonsolidering eller andre formål.
Uttak av boliglån kan imidlertid være et risikabelt forslag, da det kan sette en huseiers bolig i fare hvis lånet eller kredittgrensen ikke blir tilbakebetalt. Huseiere bør nøye vurdere behovene deres og deres evne til å betale tilbake før de tar opp et egenkapitallån eller boligkreditt.
Er det en god idé å ta egenkapital ut av huset ditt?
Svaret på dette spørsmålet avhenger av dine individuelle omstendigheter og mål. Noen bruker et egenkapitallån til å finansiere et større kjøp som en bil eller boligoppussing, mens andre bruker det til å konsolidere gjeld eller foreta en stor engangsbetaling.
Det er noen risiko forbundet med å ta egenkapital ut av hjemmet ditt, for eksempel muligheten for tvangssalg hvis du ikke er i stand til å foreta lånebetalinger. Men så lenge du er klar over risikoen og er trygg på din evne til å betale tilbake lånet, kan det være en god økonomisk beslutning å ta egenkapital ut av hjemmet ditt.
Hva er forskjellen mellom et egenkapitallån og en boligkreditt?
Et boliglån er et lån for en bestemt sum penger som er sikret av egenkapitalen i hjemmet ditt. Egenkapital er forskjellen mellom takst på boligen din og beløpet du fortsatt skylder på boliglånet ditt. Et boliglån gir deg pengene i et engangsbeløp, og du betaler faste månedlige innbetalinger i løpet av lånets levetid.
En boligkredittlinje er en rullerende kredittgrense, omtrent som et kredittkort, som er sikret av egenkapitalen i hjemmet ditt. Med en boligkredittlinje kan du låne penger når du trenger det, opp til kredittgrensen. Når du betaler tilbake pengene du har lånt, blir kreditten tilgjengelig igjen. Kan jeg ta egenkapital ut av huset mitt uten å refinansiere? Du kan ta ut egenkapital fra hjemmet ditt uten å refinansiere ved å ta ut en egenkapitallinje (HELOC). Et HELOC er et lån som er sikret av hjemmet ditt, og beløpet du kan låne er basert på egenkapitalen du har i hjemmet ditt.
Hvordan trekker du egenkapital ut av huset ditt?
Det er noen forskjellige måter du kan trekke egenkapital ut av huset ditt på. Den vanligste måten er å ta opp et egenkapitallån. Med denne typen lån låner du en viss sum penger mot egenkapitalen i boligen din. Renten på et boliglån er vanligvis lavere enn renten på et tradisjonelt lån, og du kan vanligvis velge fast eller variabel rente.
En annen måte å trekke egenkapital ut av huset ditt på er å ta ut en egenkapitallinje (HELOC). Med en HELOC kan du låne penger mot egenkapitalen i boligen din etter behov, opp til en viss grense. Renten på en HELOC er vanligvis variabel, og betalingene kan svinge basert på hvor mye penger du låner.
Hvis du ønsker å selge hjemmet ditt, kan du også bruke egenkapitalen i hjemmet ditt for å få en utbetalingsrefinansiering. Med en utbetalingsrefinansiering refinansierer du det eksisterende boliglånet ditt for mer enn du skylder, og setter inn forskjellen i kontanter. Renten på en utbetalingsrefinansiering er vanligvis høyere enn renten på ditt opprinnelige boliglån, men den kan fortsatt være lavere enn renten på et egenkapitallån eller HELOC. Tellers boliglån som inntekt? Boliglån regnes ikke som inntekt. Imidlertid er renten på et boliglån fradragsberettiget hvis du spesifiserer fradragene dine.