Gjennomføringsgraden er prosentandelen av inntekten fra en eiendom som "gis igjennom" til investoren etter at utgiftene er betalt.
For eksempel, hvis en eiendom genererer $1000 i månedlige leieinntekter og har $200 i månedlige utgifter, vil gjennomstrømningsraten være 80%.
Med andre ord vil investoren motta $800 per måned i nettoinntekt fra eiendommen.
Hva er meningen med å gå gjennom?
Forutsatt at du refererer til et eiendomsbegrep, betyr å "passere gjennom" ganske enkelt at inntekten som genereres fra en investeringseiendom blir distribuert til investoren, etter at utgiftene knyttet til eiendommen er betalt.
La oss for eksempel si at du eier en utleieeiendom som genererer $1000 i månedlige inntekter. Etter å ha betalt boliglån, skatter, forsikringer og andre tilknyttede utgifter, sitter du igjen med $200 i fortjeneste. Disse $200 ville bli "gitt gjennom" til deg, investoren.
Hva er forskjellen mellom TBA og TBD?
TBA og TBD står for henholdsvis "To Be Announced" og "To Be Determined". De brukes begge når detaljene i noe ennå ikke er bestemt.
TBA brukes vanligvis når den aktuelle tingen er nær ved å bli avgjort, men det er fortsatt noen detaljer som må utarbeides. For eksempel, hvis du selger et hus og sluttdatoen ennå ikke er satt, kan du si at sluttdatoen er "TBA".
TBD brukes når den aktuelle tingen er lenger unna avgjort, eller når det er flere detaljer som må avgjøres. Hvis du for eksempel vurderer å kjøpe et hus, men ennå ikke har gitt et tilbud, kan du si at kjøpesummen er «TBD».
Hva er et annet ord for å gå forbi?
Det finnes ikke noe entydig svar på dette spørsmålet, ettersom begrepet "gå forbi" kan bety forskjellige ting i forskjellige eiendomsinvesteringssammenhenger. Noen vanlige alternative termer for "passer forbi" inkluderer imidlertid "gi videre", "hopp over" og "unngå". Hva er et annet ord for pass-through? Den vanligste betegnelsen for pass-through er "1031-utveksling".
Hva er et eksempel på gjennomføringskostnader?
En gjennomføringskostnad er en utgift som «overføres» fra eiendomsbesitter til leietaker. Dette betyr at leietaker er ansvarlig for å betale kostnaden, i stedet for eiendomsbesitter. Et vanlig eksempel på en gjennomslagskostnad er eiendomsskatt.