En utleier er en fysisk eller juridisk person som i henhold til en leieavtale er forpliktet til å måtte overføre midlertidig bruk av en bien til a leietaker. Normalt gjøres denne handlingen med jevne mellomrom og over en periode.
Utleier trenger imidlertid ikke å være den eieren av det gode, men av en institusjon som styrer og kontrollerer Ferie av noen og fortjeneste gjennom det. Dette skjer vanligvis fremfor alt mellom juridiske personer.
Utleier kan kreve en engangsbetaling for leie, eller det er også alternativet å motta som retribución en vare med en pris som tilsvarer den som er leid.
Utleiers rettigheter og forpliktelser
Utleier godtar følgende forpliktelser:
- Gi opp varetekt for eiendommen du leier
- Konditionering av huset (hvis det er et resultat av leiekontrakten) slik at det kan beboddes. De små reparasjonene for å kunne bo i det og slitasje av daglig bruk vil være problemet til leietakeren (som eiendommen leies til).
- Den som leier må også varsle leietakeren hvis han vil selge huset. Selv om dette vil avhenge av lovgivningen i landet.
På den annen side er rettighetene som utleier har:
- Motta leie fra leietaker i løpet av tiden og under de vilkår som er avtalt for overføring av fast eiendom.
- Utleier kan be om garantier som bankgarantier eller personlige obligasjoner for å kunne sikre eiendommen som skal overføres, avhengig av kontrakten og beløpet som er forpliktet i forhandling.
- Hvis leietaker ikke får beskjed om renoveringen som skal gjøres på eiendommen, kan han si opp kontrakten.
- Eiendomsleiere kan ikke forlenge leiekontrakten til eiendommen ved å gi beskjed på forhånd (normalt 30 dager før).